Деньги нужны на днях
Долг, лечение, переезд, суд, закрытие кредита. Некогда ждать «своего» покупателя с ипотекой.
Гомель и Гомельская область
Срочный выкуп квартир в Гомеле — деньги за 48 часов
Нужны деньги быстро, квартира «висит» на Realt или объект с долгами, долей, наследством? Выкупаем официально: договор, БРТИ, расчёт в банке. Без поиска покупателя и без скрытых комиссий.
- Аванс в день встречи — до 10 000 BYN
- До 90% рыночной цены по сделкам вашего района
- Выезд на оценку по Гомелю в течение 30–60 минут
- Любое состояние, долги ЖКХ, залог, доли, первые и последние этажи
расчёт выкупаГомель
Что вы получаете
Срок сделкиот 48 часов
Выплатадо 90% рынка
Авансв день встречи
Расчётбанк или БРТИ
Ваши расходы0 BYN
Лицензия Минюста РБ 48240000081398. УНП 193798574. Не «перекуп в машине» — агентство с договором.
48 часовтиповой выход на сделку
до 90%от рыночной цены района
0 BYNпошлины, оценка, сопровождение
8 летсделок любой сложности
Зачем люди ищут выкуп
Если узнаёте себя — вам сюда, а не на доску объявлений
Обычная продажа в Гомеле сейчас занимает недели и месяцы. Ниже — ситуации, в которых выкуп закрывает задачу быстрее и спокойнее, чем торги с «покупателями на просмотре».
Квартира не продаётся
Первый/последний этаж, старый фонд, Сельмаш или Новобелица, «застоялась» на Realt. Выкупаем и такое.
Доли и комнаты
Сособственник молчит или против. Соблюдаем преимущественное право, готовим уведомления, выкупаем долю.
Наследство и «после родственников»
Нужно закрыть квартиру, не вкладываясь в ремонт и месяцы показов незнакомым людям.
Долги ЖКХ, залог, запрет
Погашаем задолженность в сделке. Вы получаете остаток — без беготни по ЖЭС и банку в одиночку.
Живёте не в Гомеле
Минск, РФ, ЕС. Доверенность, осмотр без вас, перевод денег на счёт. Сами в БРТИ не стоите.
Развод и раздел
Нужна понятная сумма и дата, а не бесконечные показы, пока второй собственник блокирует продажу.
Любое состояние
После пожара, с вещами, без ремонта 20 лет. Цена честная за факт, а не «сначала сделайте евро».
Что выкупаем
Не только «хорошие однушки в центре»
Квартиры
1–4 комнаты, хрущёвки, брежневки, новостройки Гомеля. Панели, кирпич, старый фонд.
Доли и комнаты
Доли без согласия второго собственника — по закону. Комнаты в коммуналках и общежитиях.
Дома, дачи, участки
Гомельский район, Костюковка, Улуковье, дачи, дома в Речице, Добруше, Жлобине.
Сложные объекты
ЖКХ, залог банка, наследство, несовершеннолетние, перепланировка, «мёртвый» фонд.
Честное сравнение
Выкуп, риэлтор и «перекуп с наличными»
Разница не в красивых процентах, а в том, кто несёт риск и когда у вас деньги на руках.
| Вопрос | Обычная продажа | Перекуп | Выкуп с Эрой |
|---|---|---|---|
| Срок денег | 1–6 месяцев | «Завтра», пока ищут кассу | 48 часов при готовых документах |
| Цена | Рынок минус торг и простой | Сильно ниже, торг на эмоциях | До 90% рынка, сумма в договоре |
| Безопасность | Зависит от покупателя | Наличные, расписки, риск срыва | Лицензия, БРТИ, банк |
| Долги и доли | Часто отказ покупателя | «Разберётесь сами» | Закрываем в сделке |
| Ваши расходы | Комиссия, пошлины, оценка | Непрозрачно | 0 BYN |
Процесс
Четыре шага — без очередей в одиночку
ШАГ 01
Заявка
Звонок, Telegram или Viber. За 15 минут — ориентир по цене вашего района Гомеля.
ШАГ 02
Оценка
Выезд в Волотову, на Сельмаш, в Новобелицу или область. Финальная сумма сразу после осмотра.
ШАГ 03
Документы
Юристы готовят пакет, проверяют обременения, гасят долги. Вы не собираете справки сами.
ШАГ 04
Деньги
Договор у регистратора БРТИ Гомеля. Расчёт через банк. Аванс — уже в день встречи.
География
Работаем по всему Гомелю и области
Нажмите район — он подставится в заявку. Выезжаем в день обращения.
Почему не «ещё одно агентство»
То, что проверяют люди перед звонком
Официально
ООО «Эра-Недвижимости», УНП 193798574, лицензия Минюста 48240000081398 от 02.12.2024. Сделка как купля-продажа, не расписка.
Цена не «плавает»
Не занижаем оценку, чтобы потом «накинуть 20% скидки». Говорим сумму выкупа и фиксируем договором с задатком.
Есть запасной путь
Если срок не критичный — предложим быструю продажу ближе к рынку. Выкуп не впариваем тем, кому он не нужен.
Документы
Что нужно от вас
Остальное собираем мы. Если чего-то нет — скажем, как восстановить, и не бросим заявку.
- Паспорт собственника (всех, если долевая)
- Документ на жильё: купля-продажа, дарение, наследство, приватизация
- Техпаспорт / ведомость технических характеристик
- При долгах — сколько примерно ЖКХ или остаток кредита
- Если живёте не в Гомеле — обсудим доверенность
Страхи, которые обычно не произносят вслух
Прямые ответы
Это не рыночная цена. Насколько меньше?
Срочность стоит денег: инвестор или агентство берёт риск и ждёт свою перепродажу. Ориентир — до 90% живой рыночной цены по последним сделкам в вашем микрорайоне Гомеля, не «90% от заниженной оценки». Если готовы подождать 2–4 недели, посчитаем обычную продажу — часто это выгоднее.
А вдруг это схема: задаток, документы забрали и пропали?
Работаем как агентство: лицензия Минюста, УНП, договор, регистрация в БРТИ, деньги через банк. Документы на «передержку без договора» не забираем. Задаток — только при предварительном договоре.
Квартира в залоге / с долгом ЖКХ / после умершего. Возьмёте?
Да. Долги закрываются из суммы сделки. Наследство и доли — через стандартную процедуру, включая уведомление сособственников. Арест и запрет смотрим по факту: часть снимается в сделке, часть требует суда — скажем честно на консультации.
Кто платит БРТИ, оценку, пошлины?
Клиент — 0 рублей. Сопровождение, пошлины и подготовка пакета на нашей стороне.
Можно ли получить деньги наличными?
Да, через банк или в рамках расчётов при регистрации. Не передаём крупные суммы «в машине у БТИ» — это и небезопасно, и не в ваших интересах.
Я не в Гомеле и не могу приехать.
Осмотр без вас, доверенность, перевод на счёт. Типовой сценарий для тех, кто уехал в Минск, Россию или дальше.
Сколько стоит оценка по телефону?
Нисколько. 15 минут, адрес, этаж, состояние, долги. Если цифра не зайдёт — вы ничего не должны.
